Des logements adaptés aux demandes des Jurbisiens
Jurbise s’est toujours opposée à la création obligatoire de logements sociaux. Les autorités en place depuis 2001 veulent en effet faire du social autrement et donner la priorité à la population de l’entité en répondant à ses demandes.
Jurbise, commune de 10.000 habitants, compte en effet plus de 90% de propriétaires. Ce constat conforte les autorités communales que le logement social n’est pas une nécessité. Par ailleurs, il est important également de relever que l’entité compte une importante communauté issue du Shape. De ce fait, les loyers sont élevés et les habitations trouvent souvent preneurs parmi la population shapienne.
Enfin, des logements spécifiquement réservés aux seniors de plus de 60 ans et accordées à un loyer modéré (15% des revenus) sont bâtis et rencontrent un succès grandissant. Afin de répondre aux nombreuses demandes de seniors, 2 logements supplémentaires seront ainsi construits courant 2012.
« Ce qui nous semble important, c’est de privilégier nos concitoyens plutôt que de répondre aux demandes de citoyens extérieurs. Nous avons déjà dû signer un partenariat avec la société de logements Haute Senne qui ne fait que répondre à des demandes de citoyens extérieurs à Jurbise car il n’y a pas de demandes de Jurbisiens. Mais quand nous demandons qu’ils nous aident pour aider un Jurbisien, dans le besoin, par exemple, je prends un cas récent, une femme se retrouve subitement seule avec des enfants et a besoin d’une aide immédiate, on ne trouve là aucun écho ! »
La volonté des autorités communales est d’abord et avant-tout de trouver comment répondre au souhait des jeunes ménages de devenir propriétaire de leur propre logement. « Cela fait l’objet d’une réflexion importante depuis quelque temps et nous voulons trouver une solution avant d’ériger des logements pour répondre à la population extérieure. Le logement social ne s’adapte pas à une entité rurale comme la nôtre qui n’offre par en suffisance des transports publics. Nous estimons, et je souhaiterais que le Ministre Nollet réfléchisse à cela, qu’il est impératif de se préoccuper et d’entretenir l’habitat existant avant de penser à en construire de nouveaux. Je souhaiterais obtenir un cadastre. Il serait sans doute plus intelligent, plutôt que d’imposer un pourcentage de logements aux communes de manière linéaire, d’analyser chaque situation ! Jurbise ne répond pas aux critères pour qu’elle se voie imposer des logements sociaux !
Avant de lancer un plan logement tout azimut, il convient d’identifier :
• à court, moyen et long terme le nombre et le type de logements nécessaires pour répondre aux besoins actuels et futurs (taille, adapté, social, moyen, acquisitif, locatif…), dans chaque commune, à l’échelle régionale ;
• les disponibilités foncières dans chaque commune (terrains à bâtir disponibles, réserves foncières publiques, espaces inoccupés à réaffecter au logement…) ;
• l’offre de services publics (transport, école, administration, etc.) et privés (commerces, etc.) proches de ces disponibilités foncières.
J’ajouterais également que, quand j’entends Jean-Marc Nollet clamer que 60 millions vont être alloués à 4 sociétés de logements, il ferait bien de réfléchir. Avant de donner des leçons aux communes, que le Ministre regarde un peu la gestion des sociétés en question. C’est, selon moi, une prime à la mauvaise gestion !
